Fast GESCHENKT., Gewerbe-Haus mit Kiosk, Imbiss, Inventar, 2 Garagen, 203 qm Grundstück!

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Übersicht

Adresse: Unter den Ulmen 62A, 47179 Duisburg
Haus zum Kauf
Kaufpreis 110.000 €
Wohnfläche 100,00 m²
Gesamtfläche 203,00 m²
verfügbar ab 01.01.2018

Details

Baujahr 2001
Pissoir im Bad Ja
Einbauküche Ja
Boden Fliesen
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas
Kennwert 150 kWh/(m²*a)

Beschreibung

Das Gesamtgrundstück ist ca. 203 qm groß
Grundstückspreise liegen hier über 155.- Euro pro qm, daher liegt der Grundstückswert (kaum Angeboten) weit über 35.000.- Euro.
Auf dem Grundstück steht ein freistehendes Haus (Achtung KEIN Wohnung dabei) mit 1 Imbiss, 1 Kiosk und 2 Garagen.
Das Gewerbe-Haus wurde 2001 gebaut, 1-geschossig mit Mauerwerk, Satteldach, teil unterkellert und mit einer Putzfassade versehen.

Das Objekt hat ca. 130 qm Gewerbe und Nutzfläche!
IMBISS:
Küche (Zubereitung-Verkauf) 8,44 m².., Gästeraum: 25,67 m².., Damen-WC 3,39 m².., Herren-WC: 3,39 m² und hinten im Hof ca. 10 m² Abstellfläche.
GARAGE:
16,83 m², neben den Imbiss befindet sich eine PKW-Garage und wird auch teilweise als Abstellraum benutzt.
KIOSK:
Vorraum 9,39 m².., Kiosk (Verkaufsraum) 11,66 m².., WC 1,76 m².., Küche 11,28 m².., Lager 9,48 m² und ca. 10 m² Abstellfläche im Hof
GARAGE:
15,67 m², neben den Kiosk befindet sich auch eine PKW-Garage und wird auch teilweise als Abstellraum benutzt.

Ein paar Informationen zur Ausstattung und Extras wie z. B.:
Alarmanlage mit fernabrufbarer Videoüberwachung, Gaszentralheizung, Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollos, Imbiss und Kiosk ist noch einige Einrichtungen ausgestattet und…und.

Das Objekt wird mit den noch vorhandene gesamten Möbeln und der Einrichtungen verkauft, so gesehen hat der Käufer die Möglichkeit, nach der Kaufabwicklung, etwas einkaufen, Gewerbeanmelden und mit seiner Tätigkeit als Gewerbetreibender zu beginnen!
Energiebedarf des Gebäudes 150,6 kWh/(m²a),

Unsere Fazit: SUPER-SCHNÄPPCHEN für Selbstbetreiber auch für Großfamilien!
Sie können das Haus zum Einfamilienhaus umbauen und auch aufstocken!

Benötigen Sie eine Baufinanzierung? Wir sind Kooperationspartner von Sparkassen, LBS sowie der Commerzbank und Deutschen Bank etc.
***WIR SUCHEN STÄNDIG VILLEN-HÄUSER-WOHNUNGEN-GRUNDSTÜCKE***

Kaufpreis: nur 110.000.- Euro für Haus, Grundstück und Garagen!
(Schriftlicher Makler-Allein-Auftrag liegt uns vor)
HINWEIS:
Wir machen Sie darauf aufmerksam, dies ist ein für den Käufer provisionspflichtiges Angebot ist, für unsere Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit berechnen wir Ihnen 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., die bei notariellem Vertragsabschluss fällig wird. Durch Ihre Objektanfrage erkennen Sie die Zahlung der Provision ausdrücklich an!

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposé und seiner Bedingungen zustande.

Es gelten ausschließlich unsere AGB, die auf unserer Homepage oder in unserer Geschäftsstelle einsehbar sind. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir wegen des Geldwäschegesetzes (GwG) nur mit Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN Adressdaten und einer Telefonnummer Ihre Anfrage bearbeiten können. Vielen Dank.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung

Mit freundlichen Grüßen
AS Immobilien International Kilic.., das seit 1991 mit gutem RUF bekannte Maklerbüro.
PS: Gerne suchen wir für Sie ihre Wunschimmobilie auch in anderen Ländern.

47179 Duisburg - Wehofen
Das Objekt liegt im beliebten Stadtteil Wehofen, in einer sehr zentral und dennoch ruhig gelegenen Wohngegend mit gutem Wohnkomfort und hervorragender Infrastruktur.
Kindergärten, Schulen und große Freizeit- und Parkanlagen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Autobahnanschluss zur A59 liegt in ca. 2 km Entfernung

AS Immobilien International Kilic
45468 Mülheim an der Ruhr, Georgstr.4,
Telefon: 0208/57423, Mobil: 0173/2667930,
E-Mail: info@as-makler.de Internet: www.as-makler.de

Inhaber Herr Orhan Kilic (Immobilienmakler-IHK)
45478 Mülheim an der Ruhr, Blötter Weg 59,
Gewerbe gem, § 34c GewO erteilt durch Gewerbeamt, 45468 Mülheim an der Ruhr, Am Rathaus 1
Aufsichtsbehörde (§ 34c Gewerbeordnung): Ordnungsamt in 45468 Mülheim an der Ruhr, Am Rathaus 1
USt-IdNr. DE294688050

Mitglied bei: IHK - Industrie- und Handelskammer in 45127 Essen, Am Waldthausenpark 2
Mitglied bei: BVFI – Bundesverband für die Immobilienwirtschaft in 60314 Frankfurt, Hanauer Landstr. 204
Mitglied bei: BdSt - Bund der Steuerzahler Nordrhein-Westfalen e.V. in 40237 Düsseldorf, Schillerstraße 14

Verbraucherinformation Gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform
der EU-Kommission zur Verfügung.



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Firma AS Immobilien International Kilic
Kontaktperson Herr Orhan Kilic (Immobilienmakler-IHK)
Telefon Telefonnummer anzeigen 0208/57423

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