15 Senioren-Wohnungen, vollvermietet, Neubau 2016 Landkreis Uelzen/Niedersachsen Anlageobjekt (0209)

Überblick Details Beschreibung Kontakt

Übersicht

Adresse: 29525 Landkreis Uelzen
Referenznummer: JzF0209
Haus zum Kauf
Kaufpreis 1.250.000 €
Maklerprovision 4,76 % inkl. 19 % MwSt.
Freiplatz Kaufpreis 0,00 €
Freiplatz Anzahl 7
Wohnfläche 770,00 m²
Nutzfläche 480,00 m²
Grundstücksfläche 2.000,00 m²
Anzahl Etagen 2

Details

Baujahr 2016
Zustand neuwertig
Boden Fliesen
Energieträger Gas Solar
Energiepassart bedarf
gültig bis 31.12.2027
mit Warmwasser Ja
Endenergiebedarf 43.30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A

Beschreibung

Anlageobjekt – seltene Gelegenheit – Neubau eröffnet 2017
-Paketverkauf -
Landkreis Uelzen

> 15 vermiete Seniorenwohnungen, jeweils mit Terrasse oder Balkon
> davon:
> 13 Wohnungen à 50 qm,
> 2 Wohnungen à 60 qm)
> ca. 770 qm Wohnfläche von 15 Wohnungen
> ca. 480 qm Anteil an Gemeinschaftsflächen
> ca. 2.000 qm Anteil am Grundstück
> ca. 7 Parkplätze Anteil von 15 Stellplätzen insgesamt
> Erweiterungsbau möglich
> 64.680 € NK Jahresmiete

Betreibervertrag/Unterhaltungsvertrag vorhanden
Bestandsfinanzierung/Betreibervertrag/Unterhaltungsvertrag sind zu übernehmen.

Verkauft wird ein Paket von 15 vermieteten Seniorenwohnungen.
Die Senioreneinrichtung wurde 2016 auf einem insgesamt ca. 4.000 qm Grundstück mit insgesamt 30 Wohnungen in hochwertiger Niedrigenergie-Bauweise errichtet.
Die Eröffnung der Einrichtung erfolgte im Frühjahr 2017.
Es werden 15 vermietete Wohnungen im Paket verkauft, davon sind

> 13 Wohnungen mit ca. 50 qm Wohnfläche mit Terrasse / Balkon
> 2 Wohnungen mit ca. 60 qm Wohnfläche mit Terrasse / Balkon

Zum Verkaufsangebot gehört ein 50%-Anteil der Gemeinschaftsflächen des Gebäudes und des Baugrundstücks der Einrichtung.

Jede Wohnung ist mit einer Einbauküche, einem behindertengerechten Bad mit Dusche und WC, Balkon oder Terrasse ausgestattet. Jeder Wohnung ist ein eigener Abstellraum zugeordnet. Das zweigeschossige Gebäude ist mit einem Aufzug, und einem Speiseraum, der auch für private Gelegenheiten angemietet werden kann, ausgestattet.
Die Bewohner/Mieter haben die Möglichkeit, durch den Betreiber der Einrichtung entsprechend ihren Wünschen und Erfordernissen Wahlleistungen für Pflege und/oder Speiseversorgung in Anspruch zu nehmen.

Parkplätze für Bewohner und Besucher befinden sich auf dem Grundstück. In einem Nebengebäude sind Unterstellmöglichkeiten für Fahrräder der Bewohner untergebracht.
Die Wohnungen sind alle vollvermietet. Für das Objekt besteht eine umfangreiche Warteliste von Mietinteressenten. Die bestehenden Verträge für Betrieb-, Vermietung-, Finanzierung sind zu übernehmen.

Aus Gründen der Diskretion sind im Exposé keine Originalfotos verwendet.
Wir bitten um Verständnis.

Die Immobilie befindet sich in einer ländlichen Gemeinde im Kreis Uelzen in Niedersachsen mit ca. 6.000 Einwohnern, in ruhiger, dennoch zentraler Ortslage.
Der Ort verfügt über eine sehr intakte Infrastruktur mit Ärzten, Schulen und Nahversorgern.
Es bestehen beste Verkehrsanbindungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln, Bus / Schiene und Straßen.

Aus Gründen der Diskretion wurden im Exposé keine Originalfotos verwendet. Wir bitten um Verständnis.
Die in diesem Exposé genannten Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektdaten sind mit größter Sorgfalt erstellt. Für die Richtigkeit der Anbieter- und Angebotsangaben kann Müller & zum Felde Immobilien keine Haftung übernehmen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gelten allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Wir bitten um Ihr Verständnis, auch im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertrauen, dass wir Anfragen nur mit vollständiger Angabe

> Ihres Vor- und Nachnamens,
> Ihrer Anschrift,
> Ihrer Telefonnummer
> Ihrer E-Mail-Adresse

bearbeiten.

Wir weisen darauf hin, dass Ihre Kontaktdaten zum Zweck der weiteren Bearbeitung in unserer internen Datenbank gespeichert werden. Die Kosten der Kaufabwicklung (Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtsgebühren) trägt der Käufer. Die Maklercourtage ist verdient und fällig mit dem abgeschlossen Miet- bzw. Kaufvertrag.

Über Ihre Kontaktaufnahme freue ich mich.

Ihr
Jörg zum Felde
Mehr zu uns und auch mir persönlich erfahren Sie hier: www.mueller-zum-felde.de



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Infos zum Datenschutz
Firma Müller & zum Felde Immobilien GbR
Kontaktperson Herr Urs Müller
Adresse Burgstr. 126, 29227 Celle
Telefon Telefonnummer anzeigen 05141 94737-0
Mobil Mobilfunknummer anzeigen 0170 28 81 81 9
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