Hohe Mietrendite: Wohn- und Geschäftshaus in Oelsnitz im Vogtland

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Übersicht

Adresse: Hofer Straße , 08606 Oelsnitz/Vogtl.
Haus zum Kauf
Kaufpreis 152.500 €
Maklerprovision 4,76 zzgl. MwSt.
Wohnfläche 490,00 m²
Grundstücksfläche 500,00 m²
Gesamtfläche 490,00 m²
verfügbar ab sofort
verfügbar bis 30.11.-0001

Details

Baujahr 1912
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas
Energiepassart bedarfsausweis
gültig bis 11.05.2025
Endenergiebedarf 109 kWh/(m²*a)
Ausstelldatum 12.05.2015

Beschreibung

Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahre 1912 in Massivbauweise errichtet und unterteilt sich derzeit in 7 Wohnungen und 1 Gewerbeeinheit.
Derzeit sind 5 Wohnungen vermietet. Die anderen Einheiten kann man mit überschaubaren Aufwand in einen vermietbaren Zustand bringen und damit könnte die Mietrendite natürlich deutlich erhöht werden. Die Mieteinnahmen betragen derzeit ca. 15.069,48€ jährlich. Eine Garage und Stellplätze im Innenhof sind vorhanden. Beheizt wird das Anwesen mit einer Gaszentralheizung. Zu diesem im Jahre 1912 erbauten Wohn- und Geschäftshaus liegt uns ein Bedarfsausweis vom 12.05.2015 gültig bis 11.05.2025 vor. Der Energiebedarf dieses mit einer Gaszentralheizung ausgestatteten Objektes ist mit 109 kWh/(m²*a) angegeben, dies entspricht der Energieeffizienzklasse D. Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.+++ Ständig über 300 weitere Kauf- und Mietangebote auf www.die-immobilienprofis.de ... oder kontaktieren Sie uns persönlich in unserem ImmobilienSHOP Hof unter 09281.860076. Seit 1991 sind wir als Sachverständigen- und Immobilienkanzlei in ganz Hochfranken und den angrenzenden Regionen tätig. Unser kompetentes Team aus Gutachtern und Sachverständigen, Energieberatern, Architekten, Neubauexperten, Finanzierungsberatern und Immobilienprofis steht Ihnen jederzeit RUND UM DIE IMMOBILIE zur Seite.

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in Oelsnitz im Vogtland. Die große Kreisstadt Oelsnitz mit ca. 10.500 Einwohnern liegt im Südwesten des Freistaates Sachsen und im Herzen des Vogtlandes. Die Stadt Oelsnitz liegt etwa 390 - 540 m über dem Meeresspiegel, ist eine mittlere Industriestadt am Ufer der Weißen Elster gelegen und bildet einen hervorragenden Ausgangspunkt für Ausflüge ins sächsische, böhmische, bayerische und thüringische Vogtland. Der Ort Oelsnitz wurde erstmals im Jahre 1200 erwähnt und 1357 als Stadt in einer Urkunde bezeugt. Zahlreiche mittelständische Firmen, Gewerbetreibende und Geschäfte haben sich in Oelsnitz niedergelassen und überzeugen mit Innovation, Qualität und Nachhaltigkeit. Heute sind etwa 2000 Beschäftigte in 39 Firmen allein im Industriegebiet „Johannisberg“ ein beredtes Zeugnis für die wirtschaftliche und soziale Entwicklung der Großen Kreisstadt. Prägend indes für die wirtschaftliche Entwicklung der Stadt war die Teppichindustrie. Nicht von ungefähr führte der Ort fast 130 Jahre lang den Beinamen „Teppichstadt“. Übrigens werden diese auch heute noch bei der weltbekannten Firma „Halbmond Teppichwerke GmbH“ in herausragender Qualität hergestellt. Das vogtländische Plauen ist ca. 10 km, die Autobahn A 72 ca. 3 km und das bayrische Hof ca. 20 km entfernt.

Sie haben weitere Fragen bzw. möchten mehr über das hier angebotene Objekt erfahren ? Dann kontaktieren Sie uns bitte, entweder über das Anfrageformular oder rufen Sie uns an. Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 9.00 bis 18.00 Uhr in unserer Zentrale im ImmobilienSHOP Hof, Oberes Tor 2 unter unserer Service-Hotline 09281.860076. Wenn Sie uns schriftlich kontaktieren und noch nicht unser Kunde sind, bitten wir Sie Ihre Kontaktdaten uns vollständig zu übermitteln (Kompletter Name, Adresse, Telefonnummer, Emailadresse). Im Regelfall erfolgt die Bearbeitung Ihrer Anfrage dann innerhalb von 48 Stunden. Sollten Sie in dieser Zeit keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten, schauen Sie bitte in Ihren SPAM-Ordner bzw. stellen Sie sicher, dass Ihr Emailpostfach auch ggfls. größere Datenmengen aufnehmen kann. Oder, und dies ist sicherlich das Beste, rufen Sie uns einfach kurz an. Sollten Sie einen Innenbesichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns ebenfalls bitte. Wir - DIE IMMOBILIENPROFIS - stehen Ihnen nunmehr bereits seit über 25 Jahren für "Alles rund um die Immobilie" kompetent mit Rat und Tat zur Seite. Unser Team aus Architekten, Gutachtern, Sachverständigen, Energieberatern, Finanzierungsexperten, Hausverwaltern, Neubauberatern und Immobilienprofis ist jederzeit gerne für Sie da. Auch empfehlen wir Ihnen regelmäßig einen Besuch unserer Homepage www.die-immobilienprofis.de, auf welcher Sie über 250 ständig wechselnde Kauf-, Neubau- und Mietobjekte finden können, nützliche Tipps und Immobiliennews erhalten, sowie auch Hunderte Referenzen und Bewertungen unserer Kunden einsehen können. Die Immobilienprofis ... Ihre Immobilienmakler mit Herz in Hof und Bad Steben.



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Kontaktperson Holger Klose
Telefon Telefonnummer anzeigen 09281860076
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