Gut gehendes Anlageobjekt in frequentierter Lage ! Provisionsfrei!

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Übersicht

Adresse: 31319 Sehnde
Referenznummer: SC-10078-17
Einzelhandel / Ladenlokal / zum Kauf
Kaufpreis 265.000 €
Maklerprovision Provisionsfrei zzgl. MwSt.
Verkaufsfläche 87,55 m²

Details

Baujahr 2009
Zustand neuwertig
barrierefrei Ja
Energiepassart bedarf
gültig bis 31.08.2019
Endenergiebedarf 46.30 kWh/(m²*a)

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine Gewerbeeinheit die seit 2009 an eine gut gehende Bäckerei ( Steinecke ) vermietet wurde. Die Bäckerei befindet sich neben einem Mehrfamilienhaus von 6 Eigentums- Parteien aus aus dem Jahre 2009.
Der großzügige Verkaufsraum hat ca. 87,55m² Nutzfläche.
Im hinteren Bereich befinden sich 2 Kunden - WC´s sowie 1 Personal - WC. Der gesamte Fußboden ist mit Fliesen verlegt worden.
Durch die einmalige Lage ( Rathaus,Gewerbeeinheiten und Wohnhäuser in unmittelbarer Nähe ) ist dies eine gute Voraussetzung für eine hervorragende Kapitalanlage.

- Barrierefrei
- Bodenbelag Fliesen
- Fußbodenheizung
- Personal WC
- 2 Kunden WC´s
- 2 Außenstellplätze

Sehnde liegt im Südosten der Region Hannover, genau zwischen der Landeshauptstadt und den Städten Hildesheim und Peine. Die Stadt bietet eine attraktive Wohnumgebung mit einer guten Rundumversorgung. In der näheren Umgebung ist alles, für den täglichen Bedarf vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten. Ein beachtlicher Freizeitwert mit Naherholung im Grünen und am Mittellandkanal ist ebendalls geboten. Hannovers Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto oder der S-Bahn in ca. 30 Minuten. Der Sehnder Bahnhof ist nur ca. 500m vom Objekt entfernt.

Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Gleiches gilt für telefonisch abgefragte Behördenauskünfte. Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen. Bei Bedarf stehen wir oder unsere fachkundigen Partner auch bei Finanzierungsfragen, Umbauarbeiten oder Verwaltung zur Verfügung.



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Infos zum Datenschutz
Firma Der Immobilienzirkel
Kontaktperson Susanne Carrière
Adresse Baxmannstraße 3, 31840 Hess. Oldendorf
Telefon Telefonnummer anzeigen 05152-98214
Mobil Mobilfunknummer anzeigen 0152-29102080
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