Helles Ladenlokal in attraktivem Altbau inmitten des gefragten Zentrums von Elberfeld-Mitte

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Übersicht

Adresse: Sophienstraße 26, 42103 Wuppertal
Referenznummer: LALO 49
Einzelhandel / Ladenlokal / zur Miete
Kaltmiete (netto) 1.512,00 €
Kaltmiete 1.512,00 €
Nebenkosten 688,00 €
Heizkosten 218,00 €
Warmmiete 2.200,00 €
Nutzfläche 216,00 m²
Ladenfläche 216,00 m²
Lagerfläche 26,00 m²
Verkaufsfläche 140,00 m²
Gesamtfläche ca. 216,00 m²
verfügbar ab sofort

Details

Baujahr 1900
Zustand nach/vereinbarung
Boden Fliesen
Energiepassart bedarf
gültig bis 17.08.2027
Endenergiebedarf 229.00 kWh/(m²*a)

Beschreibung

Das helle Ladenlokal ist ideal geschnitten. Hier finden Ihren Warenträger oder Präsentationseinrichtungen ihren idealen Platz, um Ihren Geschäftszweck zu unterstützen.

Der Bezug zwischen Zuschnitt und Raumtiefe kann nicht besser sein. Die Fläche verfügt über eine Front von ca. 20 lfd. Metern. Das Ladenlokal besitzt eine Tiefe von bis zu 20 m. Allein die Schaufenster bieten ungeahnte Sichtflächen auf Ihr Angebot und in Ihr neues Geschäft.

Die vakante Mieteinheit befindet sich derzeit in unrenoviertem Zustand. Die Mietfläche lässt sich somit individuell nach Ihren Bedürfnissen gestalten. Dies kann durch den Vermieter geschehen oder auch durch Sie selbst.

Machen Sie sich Ihr eigenes Bild im Rahmen einer unverbindlichen Innenbesichtigung. Gleichzeitig besprechen wir die Möglichkeiten, welche das Objekt für Ihr Geschäft bietet. Schließlich wollen wir, dass Sie an diesem Standort IHREN Umsatz erzielen und dauerhaft steigern. Kontaktieren Sie uns für weitere Details über die Kontaktfunktion des Exposés. Wir rufen Sie zurück!

Das Ladenlokal verfügt über:

- moderne Glasschiebetüranlage 2 m
- Schaufensterfront 20 m
- Altbaucharme durch die Fassade
- Küche möglich
- Gastronomie möglich
- Lagerraum
- Tageslicht durch Deckenverglasung im rückwärtigen Bereich
- zwei getrennte WCs
- ausreichende Stromanschlüsse

Das helle Ladenlokal befindet sich direkt in der Einkaufszone von Wuppertal-Elberfeld. Genauer gesagt im beliebten Luisenviertel, angrenzend an die Friedrich-Ebert-Straße. Die dort bereits ansässigen Handelstreibenden oder die Vielzahl an gastronomischen Einrichtungen sorgen für eine ideale Nachbarschaft zu Ihrem neuen Geschäftsstandort. Ihr Geschäft ist hier in einem optimalen Umfeld von Frequenzbringern und Zielkunden.

Die nächsten Haltestellen des ÖPNV sind im direkten Umkreis zu finden.

Nutzen Sie die hier Standortvorteile und generieren Sie daraus Ihren Umsatz.

!!! Wichtiger Hinweis !!!

Sehr geehrte Mietinteressentinnen und Mietinteressenten,

wir sagen an dieser Stelle zunächst einmal Danke für Ihr Interesse an unseren Mietangeboten.

Selbstverständlich ist ein unverbindlicher Besichtigungstermin möglich. Hier klären wir auch gerne Ihre Fragen zur Wohnung vor Ort. In der Regel sind wir am Tage unterwegs und führen Besichtigungen durch. Nutzen Sie bitte vorzugsweise die Möglichkeit in dieser Anzeige, uns unter "Anbieter kontaktieren" bzw. "Nachricht senden" zu kontaktieren. Wir werden uns natürlich schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen!

Bitte beachten Sie dabei, dass wir nur vollständig und richtig ausgefüllte Anfragen schnell und optimal in Ihrem Sinne beantworten können!

Alle Angaben in unseren Exposés wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Letztlich sind nur die im Mietvertrag vereinbarten Bedingungen gültig.

Maßangaben oder die Benennung von Einrichtungsgegenständen oder Versorgungsarten erfolgen ohne Gewähr.

Mietpreisänderungen oder anderweitige Vermietungen bleiben vorbehalten.

Weitere Mietangebot finden Sie unter https://wellhoener.immobilien



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Infos zum Datenschutz
Firma Wellhöner Immobilienmanagement GmbH & Co. KG
Kontaktperson Herr Marcus Wellhöner
Adresse Leineweberstr. 4, 45468 Mülheim an der Ruhr
Telefon Telefonnummer anzeigen 0208/77899397
Website Hier klicken
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