RESERVIERT., 5 Familienhaus mit Anbau und Garten!

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Übersicht

Adresse: Bruchstraße 42, 45468 Mülheim an der Ruhr
Haus / Mehrfamilienhaus / zum Kauf
Kaufpreis 265.000 €
Gesamtfläche 506,00 m²
verfügbar ab sofort

Details

Baujahr 1955
Kennwert 133,7 kWh/(m²*a)

Beschreibung

Das Gesamtgrundstück ist ca. 297 m² groß und ist eingetragen im Grundbuch Mülheim (Blatt 3343, Flur 20, Flurstück 79). Die Grundstückspreise liegen hier bei über 250.- Euro pro m², somit ist der Grundstückswert schon bei weit über 75.000.- Euro.
Das Objekt besteht aus einem Vorderhaus mit 5 Wohnungen und einem Anbau:
Wiederaufbau 1955, 3,5-geschossig, voll unterkellert, Satteldach, Putzfassade.

Das Haus hat insgesamt ca. 506 m² Wohn- und Nutzfläche:
ERDGESCHOSS: ca. 90 m² 5 Raum Eigentümerwohnung mit Wohnrecht.
1. OBERGESCHOSS: ca. 86 m² 4 Raum Wohnung mit Küche und Badezimmer.
2. OBERGESCHOSS: ca. 86 m² 4 Raum Wohnung mit Küche und Badezimmer.
3. OBERGESCHOSS: ca. 86 m² 4 Raum Wohnung mit Küche und Badezimmer.
DACHGESCHOSS: ca. 78 m² 4 Raum Wohnung mit Küche und Badezimmer.
KELLERGESCHOSS: Kellerräume und Heizungsraum.

DER ANBAU: Hinter dem Haus befinden sich ein ca. 90 m² sanierungsbedürftiger Anbau, ideal für ein Einfamilienhaus.

ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN ZUR AUSSTATTUNG:
Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Gaszentralheizung, Parkettboden, Laminatboden, Garten, Anbau, Energieverbrauch des Gebäudes 133,7 kWh/(m²a)

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, bietet aber auch Modernisierungsmöglichkeiten. Besonders der Anbau ist ideal für Handwerker mit der Kombination Wohnen und Vermieten. Ebenso auch für Großfamilien

HINWEIS: Die Wohnungen in der 2. Etage und das Dachgeschoß sind frei.
Die Erdgeschosswohnung bewohnt der bisherige Eigentümer (über 87 Jahre alt) und wird dort bis auf weiteres ohne Mietzahlungen wohnen bleiben. Daher wird diese Immobilie so GÜNSTIG angeboten.

Sie sind neugierig geworden und möchten sich selbst einen Überblick verschaffen?
Aber gern, vereinbaren Sie doch mit uns Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Benötigen Sie eine Baufinanzierung? Wir sind Kooperationspartner von Sparkassen, LBS sowie der Commerzbank und Deutsche Bank etc.
*WIR SUCHEN STÄNDIG VILLEN-HÄUSER-WOHNUNGEN-GRUNDSTÜCKE*

45468 Mülheim an der Ruhr
Das Objekt befindet sich in einer zentralen Wohnlage zwischen Bahnhof und Winkhausen. Einkaufsmöglichkeiten und alles was Sie sonst benötigen, können Sie fußläufig erreichen. Der Mülheimer Hauptbahnhof ist etwa 800 Meter und die Autobahn A40 ist ca. 3 km entfernt.

AS Immobilien International Kilic
45468 Mülheim an der Ruhr, Georgstr.4,
Telefon: 0208/57423, Mobil: 0173/2667930,
E-Mail: info@as-makler.de Internet: www.as-makler.de

Inhaber Herr Orhan Kilic (Immobilienmakler-IHK)
45478 Mülheim an der Ruhr, Blötter Weg 59,
Gewerbe gem, § 34c GewO erteilt durch Gewerbeamt, 45468 Mülheim an der Ruhr, Am Rathaus 1
Aufsichtsbehörde (§ 34c Gewerbeordnung): Ordnungsamt in 45468 Mülheim an der Ruhr, Am Rathaus 1
USt-IdNr. DE294688050

Mitglied bei: IHK - Industrie- und Handelskammer in 45127 Essen, Am Waldthausenpark 2
Mitglied bei: BVFI – Bundesverband für die Immobilienwirtschaft in 60314 Frankfurt, Hanauer Landstr. 204
Mitglied bei: BdSt - Bund der Steuerzahler Nordrhein-Westfalen e.V. in 40237 Düsseldorf, Schillerstraße 14

Verbraucherinformation Gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform
der EU-Kommission zur Verfügung.

Kaufpreis: RESERVIERT!!!
(Schriftlicher Makler-Auftrag liegt uns vor)
HINWEIS: Wir machen darauf aufmerksam, dies für den Käufer provisionspflichtiges Angebot ist, für unsere Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit berechnen wir Ihnen 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., die bei notariellem Vertragsabschluss fällig wird. Durch Ihre Objektanfrage erkennen Sie die Zahlung der Provision ausdrücklich an.

Es gelten ausschließlich unsere AGB, die auf unserer Homepage oder in unserer Geschäftsstelle einsehbar sind. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur mit Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN Adressdaten und einer Telefonnummer Ihre Anfrage bearbeiten können. Vielen Dank.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung

Mit freundlichen Grüßen
AS Immobilien International Kilic., das seit 1991 mit gutem RUF bekannte Maklerbüro.
PS: Gerne suchen wir für Sie ihre Wunschimmobilie auch in anderen Ländern.
Bei Interesse setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung



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Kontakt

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Firma AS Immobilien International Kilic
Kontaktperson Herr Orhan Kilic (Immobilienmakler-IHK)
Telefon Telefonnummer anzeigen 0208/57423

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