Ebenerdige Praxisflache ...! (JS/M-4913)

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Übersicht

Adresse: 29342 Wienhausen
Referenznummer: 4913
Büro/Praxis / Praxis / zur Miete
Kaltmiete 1.900,00 €
Nebenkosten 150,00 €
Maklerprovision 2,98 Kaltmieten inkl. MwSt.
Bürofläche 164,00 m²
Gesamtfläche 164,00 m²
verfügbar ab sofort

Details

Gäste WC Ja
Energiepassart verbrauch
gültig bis 17.11.2026
Kennwert 128.10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D

Beschreibung

Diese gut etablierte Praxis für Physiotherapie (seit 15 Jahren) sucht neuen Chef!
Das freundlich wirkende Backsteinhaus bietet der Praxis im Erdgeschoss eine großzügige Fläche. Genügend Parkflächen für die Patienten stehen am Haus zur Verfügung.
Der helle und freundliche Empfang ist großzügig gestaltet. Von hieraus gelangen Sie über kurze Wege in alle Behandlungsbereiche, im hinten liegenden Sozialtrakt finden Sie WC Anlage und auch eine Küche.
Nur eine ausführliche Besichtigung wird Sie hier überzeugen.
Die Einrichtung kann hier nach Absprache mit übernommen werden, die Räumlichkeiten können natürlich auch anders genutzt werden.

Baujahr: 1986
Wesentlicher Energieträger: Heizöl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis: 17.11.2026
Energieverbrauchskennwert: 128,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Praxis ca. 164 m² Fläche
4 Behandlungsräume
Behinderten gerechtes WC
Küche
4 PKW Stellplätze
Ölheizung
Erdgeschoss
Zentrale Lage

Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 150,- € zuzügl. Strom und Heizung.

Wienhausen liegt südöstlich von Celle an der Aller und gehört zu der Samtgemeinde Flotwedel. Zu Wienhausen gehören die Orte Bockelskamp mit Flackenhorst, Offensen mit Schwachhausen, Oppershausen und Nordburg. Heute ist für alle diese Orte Wienhausen der natürliche Mittelpunkt.
Von herausragender Bedeutung ist das bekannte Zisterzienserinnen-Kloster. Aber auch die St. Marienkirche, der Glockenturm und die alte Wassermühle sind nicht nur für Touristen Sehenswürdigkeiten.
Das ganze Jahr über bietet Wienhausen mit seinen umliegenden Dörfern eine breit gefächerte Auswahl an Konzerten, ausgesuchten Floh- und Kunsthandwerkermärkten, unterhaltsamer Kleinkunst, interessanten Ausstellungen sowie kulinarischen Festen.
Erleben Sie vielfältige Angebote wie z. B. Konzerte und besondere kulturelle Veranstaltungen in historischen Gebäuden. Für die aktiven Erholungssuchenden bietet diese Region ebenfalls ein weitgefächertes Freizeitangebot.
Für den täglichen Bedarf bietet Wienhausen die verschiedensten Einkaufsmöglichkeiten.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.11.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 128.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

MIETERHONORAR

Das vom Mieter der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 2,5 Monatskaltmieten, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist mit Unterzeichnung des Mietvertrages zur Zahlung fällig. Dies trifft ebenfalls bei Anmietung eines Pkw-Stellplatzes oder einer Garage zu.

Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Vermieters. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Vermieter-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.



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Kontakt

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Firma Jörg Siebert Immobilien GmbH
Kontaktperson Siebert Jörg
Adresse Hannoversche Straße 18, 29221 Celle
Telefon Telefonnummer anzeigen +49 5141 904610
Website Hier klicken

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