~*FRISCHE BRöTCHEN vor der Tür *~

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Übersicht

Adresse: Steeler Straße 175, 45138 Essen
WG-Zimmer / Zimmer / zur Miete
Kaltmiete 450,00 €
Nebenkosten 250,00 €
Warmmiete 700,00 €
Wohnfläche 83,38 m²
Gesamtfläche 83,38 m²
Zimmer 3
Etage 4
Anzahl Etagen 4
verfügbar ab sofort

Details

Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Fern
Energiepassart verbrauchausweis
gültig bis 17.07.2019
Kennwert 127 kWh/(m²*a)

Beschreibung

Die gesamte Liegenschaft wurde in den letzten Jahren saniert. Dies umfasste insbesondere:

- Fassadengestalltung
- neue Kunstofffenster wurden verbaut
- neue Haus- und Wohnungseingangstüren wurden eingesetzt
- neue Brief-, Klingen- und Sprechanlage
- neu gestaltetes Treppenhaus
- Treppenhausbeleuchtung mit Bewegungssensoren
- neue Leitungen wurden verlegt

Innerhalb des Hauses befindet sich eine Fußbodenheizung welche mit Fernwärme über eine Zentralheizung versorgt wird.

Die Reinigung des Flures wird hierbei von den Mietern übernommen, sodass die Betriebskosten effektiv gering gehalten werden.

Ebenfalls stehen den Mietern Kellerräume zur Verfügung, sodass Sie Ihren Wohnraum effizienter nutzen können.

Auch die Wohnungen wurden modern und hochwertig saniert. Das heißt Sie können als erster Mieter das Bad und auch das WC nutzen. Wer will schon in einer gebrauchten Badewanne liegen?

Die folgende Immobilie überzeugt durch ihre Aufteilung in zwei Etagen und naturbelassenen Holzbalken, welche der Wohnung eine gemütliche Wohnatmosphäre verleihen!

Nachfolgend zählen wir die Ausstattungsmerkmale zur besseren Übersicht auf.

- die Oberböden wurden mit Laminatboden versehen und befinden sich in einem gepflegten Zustand
- die Tapeten an den Wänden sind gepflegt
- die Wohnung wurde in zwei Etagen unterteilt
- das weiß geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein Fenster
- die Küche verfügt über einen weißen Fliesenspiegel
- in Flur und Küche wurde grossformatiger Fliesenboden verlegt

*Der hier gezeigte schematische Grundriss ist unbemaßt*

Der Energieausweis kann bei Bedarf in unserem Büro eingesehen werden.



Das Objekt befindet sich nur wenige Minuten von der Universität Essen-Duisburg, dem Stadtzentrum und dem Limbecker Platz in Essen entfernt! In der direkten Umgebung, an der Steeler Straße, befinden sich zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.

Durch die zentrale Lage ist der öffentliche Nahverkehr über die Straßenbahn sehr gut erreichbar.

Es besteht eine gute Anbindung an die Autobahnauffahrten A40 West/Ost- und A52 Süd/Ost-Achse.

Als Freizeitmöglichkeiten befinden sich zum Beispiel das Siepental, der Steeler Stadtgarten und das Ruhrtal in der Nähe.

Bitte hinterlassen Sie bei Kontaktaufnahme Ihre Rufnummer (tagsüber). Weitere Immobilienangebote erhalten Sie von uns gerne auf Anfrage, finden diese aber ebenfalls auf unserer Homepage http://www.assindia.immobilien/.

Sie erreichen uns von Montag bis Freitag, zwischen 8.30 und 12.30, sowie 13.15 und 17.30 in unserem Büro Kaninenberghöhe 8 in 45136 Essen.

Folgende Unterlagen werden zum Abschluss eines Mietvertrages benötigt:
- Amtlicher Lichtbildausweis in lesbarer Fotokopie und aller einziehenden Personen
- Einkommensnachweise der letzten drei Monate, oder die Bewilligung des Amtes (Miete und Kaution)
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des aktuellen Vermieters
- die aktuelle SCHUFA- Auskunft wird auf Wunsch durch unser Büro eingeholt

Sofern keine ausreichende Einkommensnachweise vorhanden sind, oder ein Schufaeintrag vorliegt bitte wir um den Nachweis eines Bürgen. Im Falle einer Bürgschaft benötigen wir die gleichen Unterlagen des Bürgen wie die des Mietinteressenten und eine Bürgschaftserklärung.

Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie unter http://www.assindia.immobilien/maklerbuero/agb/. Die oben aufgeführten Werte und Angaben sind circa Angaben und beruhen auf Aussagen Dritter. Sämtliche Daten wurden mit der erforderlichen Sorgfalt zusammengestellt und nach Möglichkeit überprüft. Eine Verantwortlichkeit oder Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von uns nicht übernommen werden. Als Verbraucher können Sie die Online Plattform zur Streitbeilegung unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ nutzen.



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Firma Assindia Maklerbüro für Immobilien GmbH
Kontaktperson Jan Rinsche
Telefon Telefonnummer anzeigen 0201/899 4190
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