3 Zimmer Wohnung für Wohngemeinschaft

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Übersicht

Adresse: Am Urfahr 2, 94474 Vilshofen an der Donau
WG-Zimmer / Zimmer / zur Miete
Kaltmiete 475,00 €
Nebenkosten 130,00 €
Gesamtfläche 59,00 m²
Zimmer 3
Etage 1
Haustiere erlaubt Ja
denkmalgeschützt Ja
verfügbar ab sofort

Details

Baujahr 2017
Kabel/Sat-TV Ja

Beschreibung

Gut aufgeteilte 3 Zimmer Wohnung im 1. Stock mit ca. 59 m² Wohnfläche in einem 6-Familienhaus.
Ca. ¾ der Wohnfläche ist im Neubau (Baujahr 2016/2017), der Rest im komplett kernsanierten Altbau (ehem. Baujahr ca. 1780).
Fertigstellung ca. 15.10.2017.
Es wurden alle Sanitären Anlagen, die Heizung, sowie sämtlich notwendige Dämmung neu aufgebaut.
Im Wohnzimmer, Schlafzimmer und im Nebenraum/Gästezimmer sind Laminatböden verlegt.
Das Bad, der Eingangsbereich und der Küchenbereich ist mit Fließen ausgestattet.
Die Küche ist offen gestaltet und fließt in den Essbereich, bzw. in das Wohnzimmer über. Die Küche ist ausgestattet mit einem E-Herd mit Zeranfeld, einem Edelstahl-Waschbecken, Dunstabzug, Geschirrspülmaschine und Kühlschrank mit Eisfach.
Das Bad ist mit einer Wanne, einer Dusche, sowie einem WC und einem Waschbecken ausgestattet.
Die Wohnung besitzt einen wunderschönen großzügigen Balkon ca. 8 m², mit einer tollen Sicht auf die Donau und den Bayerischen Wald.
Die Fenster mit 3-fach-Verglasung und bieten einen hohen Isolier- und Schallschutz.

Die Wohnung liegt direkt im Herzen von Pleinting an der Donau (ca. 10m entfernt) und ist nur durch einen Damm getrennt. In ca. 100m Entfernung ist eine Unterführung über welche man auf einen idyllischen Spazierweg kommt der unter anderem direkt auf die Insel in der Donau führt. Die Wohnung liegt im Herzen von Pleiting (nähe Stadt Vilshofen an der Donau), direkt an der Donau (ca. 10 m zur Donau). Für Hundebesitzer ideal.
Bäckerei, Metzgerei, Bankomat, Edeka-Markt, Eck-Pub, Gasthof-Baumgartner sind im Umkreis von 200m und somit in 1-2 Gehminuten zu erreichen.
Der Kindergarten, die Grundschule und die Turnhalle sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe und in ca. 5 Gehminuten erreichbar (Fußballplatz und Eisstockhalle ca. 10min.).
Pleinting hat dazu noch ein Freibad das auch zu Fuß in wenigen Minuten (ca. 10-15 min.) erreichbar ist.

Studenten könnten übrigens mit dem Bus zur Uni nach Passau oder zur FH nach Deggendorf fahren. Die Wohnung bietet mit Ihren 2 Zimmer die Möglichkeit auf eine Wohngemeinschaft! (Fahrzeit mit dem Auto nach Passau oder Deggendorf, jeweils je nach Verkehr ca. 15-20 min.).

Die Donau und die wunderschöne Insel darin, ist über einen Fußweg, der direkt vor der Haustüre beginnt, erreichbar. Man wohnt sozusagen direkt vor einem kleinen Erholungs- und Rückzugsgebiet!

Über Vilshofen, bzw. Hengersberg ist man sehr schnell auf der Autobahn A3 (ca. 10 min.).
Pleinting besitzt ein Freibad, viele Sportmöglichkeiten, div. Einkaufsmöglichkeiten (Edeka), welche ebenfalls zu Fuß alle sehr schnell erreichbar sind.



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Infos zum Datenschutz
Kontaktperson Thomas Renner
Telefon Telefonnummer anzeigen 0176-999 88 716
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