Ihre Investitionsoption - 3 vermietete ETW provisionsfrei

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Adresse: Duckterather Busch 18, 51469 Bergisch Gladbach
Objekt-Nr.: 882-P
Kapitalanlage / Wohnanlage / zum Kauf
Kaufpreis 289.000 €
Kaufpreis pro m² 1.605,56 €
Mieteinnahmen (ist) 184.464,00 €
Wohnfläche 180,00 m²
Gesamtfläche 180,00 m²
verfügbar ab 06.12.2016

Details

Baujahr 1972
Zustand gepflegt
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Gas
Energiepassart verbrauch
gültig bis 18.08.2018
Kennwert 142.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Ja
Endenergiebedarf Wärme 142.00
Energieeffizienzklasse E
Ausstelldatum 18.08.2008
Jahrgang 2008
Gebäudeart nichtwohn

Beschreibung

Im Westen grenzt die Stadt Bergisch Gladbach an Köln. Einkaufsmöglichkeiten für Waren des
täglichen Bedarfs, Wochenmarkt, Dienstleistungsbetriebe sowie eine Vielzahl gastronomischer Betriebe sind in fußläufiger Umgebung vorhanden. Ärzte, Kindergärten, Schulen und Banken befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die S-Bahn-Station ist nur drei Gehminuten
vom Haus entfernt.
Durch das südliche Stadtgebiet führt die Bundesautobahn A4 Köln-Olpe, die im Westen der Stadt bereits Kölner Stadtgebiet, die A3 Frankfurt-Köln-Oberhausen kreuzt. Ferner führen die Bundesstraße B 55 und B 506 durch das Stadtgebiet. Der öffentliche Personennahverkehr bedient
mehrere Buslinien sowie eine S-Bahn-Linie und eine Stadtbahn. Sie erreichen das Zentrum von Bergisch Gladbach mit der S-Bahn in 3 Minuten und die Kölner Innenstadt in ca. 15 Minuten.

Zum Verkauf werden drei Eigentumswohnungen in einer WEG mit insgesamt 44 Wohneinheiten angeboten. Die gesamte Eigentümergemeinschaft besteht aus den Häusern Duckterather Busch 17 und 18. Die Wohnungen sind langjährig vermietet, das Paket besteht aus drei 2-Zimmerwohnungen mit jeweils 60 qm Wohnfläche. Die Ausstattung ist teils baujahrtypisch, teils modernisiert. Alle Wohnungen verfügen über Balkone. Die Warmwasserversorgung und die Heizung erfolgt zentral. Der Kalt- und Warmwasserverbrauch werden über Zähler erfasst.

Die Mieteinnahmen aller 3 Wohnungen betragen 15.372 EUR / p.a.


Benötigen Sie weitere Unterlagen oder haben Sie Fragen? Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung! Tel. 0241 46 35 86 70

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind.
Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



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