Solide vermietete Gewerbeeinheiten in den Ceciliengärten

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Übersicht

Adresse: Rubensstraße 48, 12159 Berlin
Referenznummer: 981-P
Kapitalanlage / Wohnanlage / zum Kauf
Kaufpreis 435.000 €
Nebenkosten 205,00 €
Heizkosten 0,00 €
Mieteinnahmen (ist) 16.291,30 €
Wohnfläche 0,00 m²
Grundstücksfläche 0,00 m²
Gesamtfläche 149,77 m²
verfügbar ab sofort

Details

Baujahr 1927
Heizungsart Etage
Energieträger Gas

Beschreibung

Die Gewerbeeinheit befindet sich in einer historisch gewachsenen Wohnanlage bestehend aus mehreren hundert Wohnungen der sogenannten Ceciliengärten. 1985 wurde die gesamte Wohnsiedlung in die Berliner Denkmalliste aufgenommen. Gut geschützt und lediglich von Anwohnern nutzbar existieren zwei abgeschlossene parkähnliche Innenhöfe in der Wohnanlage. Darüber hinaus befindet sich eine zentrale Grünanlage im Herzen der Ceciliengärten mit der großen Fontäne und Fuchsbrunnen.

Diese zwei vermieteten Gewerbeeinheiten befinden sich direkt nebeneinander an der Rubensstr.48/50 und werden derzeit als Getränkemarkt sowie als Gaststätte genutzt. Die Mieter sind bereits seit 1962 im Objekt vertreten. Es gibt Zugänge über die Straßenseite und über einen separaten Eingang im Treppenhaus. Zu den Einheiten gehören auch Kellerräume.

Weitere Informationen folgen auf Anfrage!

Durch die verkehrstechnische Anbindung ist der Standort sehr zentral und verkehrsgünstig gelegen. In wenigen Minuten sind der U- und S-Bahnhof Innsbrucker Platz, der S-Bahnhof Friedenau und mehrere Buslinien zu erreichen. Zudem befindet sich in der Nähe ein Anschluss zur Stadtautobahn. Fußläufig erreichbar sind die Einkaufsstraßen Rheinstraße und Schloßstrasse. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.

Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.


- Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei –
Baudenkmal: Gem. § 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor.



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