Profi-Kapitalanlagepaket!!! 4 Wohneinheiten in beliebter Lage von Bonn-Duisdorf

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Übersicht

Adresse: Im Weiler, 53123 Bonn
Objekt-Nr.: 837-P
Kapitalanlage / Wohnanlage / zum Kauf
Kaufpreis 492.000 €
Kaufpreis pro m² 1.863,64 €
Mieteinnahmen (ist) 17.890,00 €
Wohnfläche 264,00 m²
Gesamtfläche 264,00 m²
verfügbar ab 08.12.2016

Details

Baujahr 1963
Heizungsart Fern
Befeuerungsart Fern
Energiepassart verbrauch
gültig bis 01.08.2018
Kennwert 87.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Nein
Endenergiebedarf Wärme 87.00
Energieeffizienzklasse C
Ausstelldatum 01.08.2008
Jahrgang 2008
Gebäudeart nichtwohn

Beschreibung

Die hier angebotenen hellen Eigentumswohnungen befindet sich im Bonn-Duisdorf. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Banken usw. befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ebenfalls ist eine gute Verkehrsanbindung durch die öffentlichen Verkehrsmittel gewährleistet.

Die Häuser sind wärmegedämmt und die Wohnungen sind mit isolierverglasten Fenstern, einem
Tageslicht-Bad und einem Balkon ausgestattet.
Die Beheizung erfolgt über kostengünstige Fernwärme. Durch die beliebte/zentrale Lage in Duisdorf, ist hier langfristig eine sehr gute Vermietbarkeit gewährleistet.

Angeboten werden 4 Eigentumswohnungen in einer beliebten Wohnanlage von Bonn Duisdorf.
Die Anlage liegt verkehrsgünstig und das Duisdorfer Zentrum ist fußläufig erreichbar.

Die helle und logisch aufgeteilten 3-Zimmer-Wohnungen liegen jeweils in einem gepflegten 8 Parteienhaus. Alle Wohnungen verfügen über ein Tageslichtbad und einen zum Garten hin gerichteten Balkon.
Die äußeren Fassaden und die zu den Häusern gehörenden Grünanlagen sind sauber und gepflegt.
Zu jeder Wohnung gehört ein abgeschlossener Kellerraum und für die Gemeinschaft steht ein Wasch-/Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Weitere Wohnungen in der gleichen Anlage stehen ebenfalls zum Verkauf. Es können auch einzelne Wohnungen aus diesem Paket erworben werden.

Die gesamte vermietete Wohnfläche beträgt ca. 264 m² bei einer
Gesamtmieteinnahme von 1.491,00 EUR netto kalt/Monat.

Jahresmiete 17.892,00 EUR netto/kalt.

Die Wohnungen sind langfristig vermietet und werden ausschließlich als Kapitalanlage angeboten.

KEIN EIGENBEDARF!

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



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