Kapitalanlage: Haus mit 3 vermieteten Wohnungen mit Garten

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Übersicht

Adresse: Flenderstraße 14, 40597 Düsselodrf
Objekt-Nr.: 881-P
Kapitalanlage / Wohnanlage / zum Kauf
Kaufpreis 465.500 €
Kaufpreis pro m² 2.695,43 €
Wohnfläche 172,70 m²
Gesamtfläche 172,70 m²
verfügbar ab 08.12.2016

Details

Baujahr 1922
Befeuerungsart Elektro
Energiepassart bedarf
gültig bis 15.12.2020
Endenergiebedarf 268.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
Ausstelldatum 15.12.2010
Jahrgang 2008
Gebäudeart nichtwohn

Beschreibung

Benrath ist ein beliebter Stadtteil von Düsseldorf mit einer sehr guten Infrastruktur und eigener Fußgängerzone, vielen Supermärkten, Kindergärten, Schulen mit sämtlichen Schulformen und Ärzte im näheren Umfeld. Der Stadtteil liegt im Süden von Düsseldorf und erstreckt sich vom Rhein bis hin zur Stadtgrenze nach Hilden.
Benrath bietet durch die Rheinlage viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und auch kultureller Veranstaltungen z.B. im Schloss Benrath. Sehr bekannt ist die Illumination des Schlossparks im Sommer.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln hat man direkte Fahrtmöglichkeiten zum Düsseldorfer HBF, Essen, Leverkusen und Köln. Durch die sehr gute Verkehrsanbindung an die A 46 und A 59 mit Anschluss an die A 3 ist man auch mit dem Auto schnell im Ruhrgebiet, am Niederrhein oder in Köln.

Das Objekt ist wie folgt ausgestattet:
---------------------------------------------------
Wohnung im EG:
- 3 Zimmer
- Wohnfläche 61 m²
- mit eigenem Garten
- Kellerraum

Wohnung im 1. OG:
- 3 Zimmer
- Wohnfläche 64 m²
- mit eigenem Garten
- Kellerraum

Wohnung im 2. OG:
- 2 Zimmer
- Wohnfläche 47,68 m²
- Kellerraum

- Waschküche im Keller
- Sehr gepflegtes Wohnhaus
- Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe
- Gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen

Das Objekt Flenderstraße 14 ist Teil einer Eigentümergemeinschaft und wurde 1922 erbaut. Das Objekt ist sehr gepflegt. Sie erwerben 3 langjährig gut vermietete Eigentumswohnungen, zu denen teilweise auch ein Garten gehört.

Für Besichtigungstermine können Sie uns jederzeit unter der Telefonnummer 01 74 / 62 60 90 3 erreichen.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



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