Kapitalanlage: Haus mit 3 vermieteten Wohnungen mit Garten

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Übersicht

Adresse: 40597 Düsselodrf
Referenznummer: 881-P
Kapitalanlage / Wohnanlage / zum Kauf
Kaufpreis 609.000 €
Heizkosten 0,00 €
Kaufpreis pro m² 3.526,35 €
Wohnfläche 172,70 m²
Gesamtfläche 172,70 m²
verfügbar ab sofort

Details

Baujahr 1922
Energieträger Gas
Energiepassart bedarf
gültig bis 15.12.2020
Endenergiebedarf 269.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
Ausstelldatum 15.12.2010
Jahrgang 2008
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Das Objekt ist Teil einer Eigentümergemeinschaft und wurde 1922 erbaut. Das Objekt ist sehr gepflegt. Sie erwerben 3 langjährig gut vermietete Eigentumswohnungen, zu denen teilweise auch ein Garten gehört.

Sie erwerben 3 langjährig gut vermietete Eigentumswohnungen, das Haus ist Bestandteil einer Wohnungseigentümergemeinschaft.

Den Mietern wird ein Kündigungsschutz eingeräumt von 10 Jahre ab Kaufdatum, bei Mietern über 65 Jahre gilt dieser Kündigungsschutz lebenslänglich.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 881-P per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Das Objekt ist wie folgt ausgestattet:
---------------------------------------------------
Wohnung im EG (WE 37):
- 3 Zimmer
- Wohnfläche 61 m²
- vermietet seit 16.10.2017
- Miete 597,80 EUR
- Betriebskosten mtl. 104,00 EUR
- Heizkosten mtl. 103,00 EUR
- Hausgeld mtl. 218,00 EUR
- mit eigenem Garten
- Kellerraum

Wohnung im 1. OG (WE 38):
- 3 Zimmer
- Wohnfläche 64 m²
- vermietet seit 01.11.2000
- Miete 551,02 EUR
- Betriebskosten mtl. 107,00 EUR
- Heizkosten mtl. 16,00 EUR
- Hausgeld mtl. 191,00 EUR
- mit eigenem Garten
- Kellerraum

Wohnung im 2. OG (WE 39):
- 2 Zimmer
- Wohnfläche 47,68 m²
- vermietet seit 01.02.2001
- Miete 402,90 EUR
- Betriebskosten mtl. 80,00 EUR
- Heizkosten mtl. 19,00 EUR
- Hausgeld mtl. 159,00 EUR
- Kellerraum

- Waschküche im Keller
- Sehr gepflegtes Wohnhaus
- Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe
- Gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen

Benrath ist ein beliebter Stadtteil in Düsseldorf mit einer sehr guten Infrastruktur und eigener Fußgängerzone, vielen Supermärkten, Kindergärten, Schulen mit sämtlichen Schulformen und Ärzte im näheren Umfeld.
Benrath bietet durch die Rheinlage viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und auch kultureller Veranstaltungen z.B. im Schloss Benrath. Sehr bekannt ist die Illumination des Schlossparks im Sommer.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln hat man direkte Fahrtmöglichkeiten zum Düsseldorfer HBF, Essen, Leverkusen und Köln. Durch die sehr gute Verkehrsanbindung an die A 46 und A 59 mit Anschluss an die A 3 ist man auch mit dem Auto schnell im Ruhrgebiet, am Niederrhein oder in Köln.

=== Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



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