Kapitalanlage: Haus mit 3 vermieteten Wohnungen mit Garten

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Übersicht

Adresse: Flenderstraße 14, 40597 Düsselodrf
Referenznummer: 881-P
Kapitalanlage / Wohnanlage / zum Kauf
Kaufpreis 580.400 €
Heizkosten 0,00 €
Kaufpreis pro m² 3.360,74 €
Wohnfläche 172,70 m²
Gesamtfläche 172,70 m²
verfügbar ab sofort

Details

Baujahr 1922
Energieträger Gas
Energiepassart bedarf
gültig bis 15.12.2020
Endenergiebedarf 269.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
Ausstelldatum 15.12.2010
Jahrgang 2008
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Das Objekt Flenderstraße 14 ist Teil einer Eigentümergemeinschaft und wurde 1922 erbaut. Das Objekt ist sehr gepflegt. Sie erwerben 3 langjährig gut vermietete Eigentumswohnungen, zu denen teilweise auch ein Garten gehört.

Für Besichtigungstermine können Sie uns jederzeit unter der Telefonnummer 01 74 / 62 60 90 3 erreichen.

Das Objekt ist wie folgt ausgestattet:
---------------------------------------------------
Wohnung im EG:
- 3 Zimmer
- Wohnfläche 61 m²
- mit eigenem Garten
- Kellerraum
- vermietet seit 2017
- Grundmiete 597,80 EUR / Monat
- Betriebskosten 104,00 EUR / Monat
- Heizkosten 45,00 EUR / Monat
- Hausgeld 222,00 EUR / Monat

Wohnung im 1. OG:
- 3 Zimmer
- Wohnfläche 64 m²
- mit eigenem Garten
- Kellerraum
- langjährig vermietet seit 2000
- Grundmiete 551,02 EUR / Monat
- Betriebskosten 114,00 EUR / Monat
- Heizkosten 21,00 EUR / Monat
- Hausgeld 195,00 EUR / Monat

Wohnung im 2. OG:
- 2 Zimmer
- Wohnfläche 47,68 m²
- Kellerraum
- langjährig vermietet seit 2001
- Grundmiete 403,36 EUR / Monat
- Betriebskosten 85,00 EUR / Monat
- Heizkosten 19,00 EUR / Monat
- Hausgeld 162,00 EUR / Monat
- Waschküche im Keller
- Sehr gepflegtes Wohnhaus
- Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe
- Gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen

Benrath ist ein beliebter Stadtteil von Düsseldorf mit einer sehr guten Infrastruktur und eigener Fußgängerzone, vielen Supermärkten, Kindergärten, Schulen mit sämtlichen Schulformen und Ärzte im näheren Umfeld. Der Stadtteil liegt im Süden von Düsseldorf und erstreckt sich vom Rhein bis hin zur Stadtgrenze nach Hilden.
Benrath bietet durch die Rheinlage viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und auch kultureller Veranstaltungen z.B. im Schloss Benrath. Sehr bekannt ist die Illumination des Schlossparks im Sommer.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln hat man direkte Fahrtmöglichkeiten zum Düsseldorfer HBF, Essen, Leverkusen und Köln. Durch die sehr gute Verkehrsanbindung an die A 46 und A 59 mit Anschluss an die A 3 ist man auch mit dem Auto schnell im Ruhrgebiet, am Niederrhein oder in Köln.

#Energieträger laut Energieausweis: Gas#
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



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Kontaktperson Bettina Dittrich
Adresse Im Benrader Feld 82, 47804 Krefeld
Telefon Telefonnummer anzeigen 02151 820 79 23
Mobil Mobilfunknummer anzeigen 0174 626 09 03
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