Attraktive Kapitalanlage Objekt: 3 Wohnungen mit Garten in Benrath

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Übersicht

Adresse: Flenderstraße 16, 40597 Düsselodrf
Objekt-Nr.: 888-P
Kapitalanlage / Wohnanlage / zum Kauf
Kaufpreis 470.000 €
Kaufpreis pro m² 2.687,25 €
Wohnfläche 174,90 m²
Gesamtfläche 174,90 m²
verfügbar ab 09.12.2016

Details

Baujahr 1922
Befeuerungsart Gas
Energiepassart verbrauch
gültig bis 25.02.2019
Kennwert 76.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Nein
Endenergiebedarf Wärme 76.00
Energieeffizienzklasse C
Ausstelldatum 25.02.2009
Jahrgang 2008
Gebäudeart nichtwohn

Beschreibung

Benrath ist ein beliebter Stadtteil von Düsseldorf mit einer sehr guten Infrastruktur und eigener Fußgängerzone, vielen Supermärkten, Kindergärten, Schulen mit sämtlichen Schulformen und Ärzte im näheren Umfeld. Der Stadtteil liegt im Süden von Düsseldorf und erstreckt sich vom Rhein bis hin zur Stadtgrenze nach Hilden.
Benrath bietet durch die Rheinlage viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und auch kultureller Veranstaltungen z.B. im Schloss Benrath. Sehr bekannt ist die Illumination des Schlossparks im Sommer.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln hat man direkte Fahrtmöglichkeiten zum Düsseldorfer HBF, Essen, Leverkusen und Köln. Durch die sehr gute Verkehrsanbindung an die A 46 und A 59 mit Anschluss an die A 3 ist man auch mit dem Auto schnell im Ruhrgebiet, am Niederrhein oder in Köln.

Das Objekt ist wie folgt ausgestattet:
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Wohnung im EG:
- 3 Zimmer
- Bad mit Badewanne
- Wohnfläche 62 m²
- mit eigenem Garten
- Kellerraum

Wohnung im 1. OG:
- 3 Zimmer
- Bad mit Badewanne
- Wohnfläche 64 m²
- mit eigenem Garten
- Kellerraum

Wohnung im 2. OG:
- 2 Zimmer
- Bad mit Badewanne
- zusätzliche Dachkammer
- Wohnfläche 48,91 m²
- mit eigenem Garten
- Kellerraum

- Waschküche im Keller
- Sehr gepflegtes Wohnhaus
- Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe
- Gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen

Das Objekt Flenderstraße 16 ist Teil einer Eigentümergemeinschaft und wurde 1922 erbaut. Das Objekt ist sehr gepflegt. Sie erwerben 3 langjährig gut vermietete Eigentumswohnungen mit Garten.

Für Besichtigungstermine können Sie uns jederzeit unter der Telefonnummer 01 74 / 62 60 90 3 erreichen.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



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Firma IBV Rheinland GmbH - Selbstständiger Vertriebspartner
Kontaktperson Dittrich Bettina
Adresse Im Benrader Feld 82, 47804 Krefeld
Telefon Telefonnummer anzeigen 02151 820 79 23
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