*Lage Lage Lage!* Provisionsfrei ! Solide Kapitalanlage in Essen-Überruhr! 3 WE im Anlagepaket!

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Übersicht

Adresse: Sagenberg 19, 45277 Essen
Referenznummer: 901-P
Kapitalanlage / Wohnanlage / zum Kauf
Kaufpreis 332.800 €
Nebenkosten 247,00 €
Heizkosten 0,00 €
Kaufpreis pro m² 1.550,07 €
Mieteinnahmen (ist) 15.346,80 €
Wohnfläche 214,70 m²
Grundstücksfläche 0,00 m²
Gesamtfläche 214,70 m²
verfügbar ab sofort

Details

Baujahr 1965
Zustand gepflegt
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas Elektro
Energiepassart bedarf
gültig bis 29.09.2018
Endenergiebedarf 101.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
Ausstelldatum 29.09.2008
Jahrgang 2008
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Zum Verkauf kommen 3 Wohnungen im Paket aus einer Eigentümergemeinschaft in Essens Top Lage in Überruhr, Sagenberg 13 - 23 / Im Ortfeld 7 - 9.

Es handelt sich jeweils um familienfreundliche 4-Raum-Wohnungen mit ca. 71m² Wohnfläche im Dachgeschoss (2. Etage).
Die 3 DG-Wohnungen sind vermietet und befinden sich in den Häusern Sagenberg 13, 19 und 21.

Die sehr guten Wohnungsgrundrisse und die Top Lage garantieren dem Kapitalanleger eine langfristige Wiedervermietbarkeit bei einem sehr guten Mietniveau.

Dem Angebot ist ein beispielhafter Grundriss der ETW Nr. 15, Sagenberg 13, beigefügt.


Die 4 Wohnungen sind derzeit mit einer Gesamt-Nettokaltmiete von rd. 15.346 EUR p. a. (IST) vermietet.

Insgesamt besteht die Eigentümergemeinschft aus 8 Häusern mit 40 Wohnungen.


Wichtig :
-----------

Bei Interesse können wir Ihnen umfangreiche Informationen und Unterlagen übersenden !

Die Wohnungen können auch einzeln erworben werden !

Die 5-Parteien-Häuser sind umfassend saniert worden und sind mit einer modern gestalteten Fassade sowie Kunststoff-Thermopane-Fenstern ausgestattet.

Zudem verfügen die Wohnungen alle über Gas-Zentralheizung und Kabel-TV.

Der Standort Essen Überruhr zählt zu den gefragtesten Standorten in Essen.

Die Autobahnanschlüsse zur A52, A44 und zur A40 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Zudem können ebenso die City, das Szeneviertel Rüttenscheid und auch der Essener Süden als Naherholungsgebiet mit dem Baldeney See in kurzer Fahrzeit mit dem PkW oder den öffentl. Verkehrsmitteln erreicht werden.

#Energieträger laut Energieausweis: Gas, Strom#
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



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