Wohnungspaket mit 8 ETWs in Essen-Katernberg

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Übersicht

Adresse: Röckenstraße 25-29, 45327 Essen
Referenznummer: 916-P
Kapitalanlage / Wohnanlage / zum Kauf
Kaufpreis 825.000 €
Heizkosten 0,00 €
Kaufpreis pro m² 1.633,66 €
Wohnfläche 505,00 m²
Gesamtfläche 505,00 m²
verfügbar ab sofort

Details

Baujahr 1964
Zustand gepflegt
Energieträger Gas Elektro
Energiepassart bedarf
gültig bis 25.11.2020
Endenergiebedarf 162.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
Ausstelldatum 25.11.2010
Jahrgang 2008
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Zum Verkauf kommen insgesamt 8 Wohnungen aus einer Eigentümergemeinschaften in Essen-Katernberg. Es handelt sich hier um 8 sehr gut aufgeteilte 3-Raum-Wohnungen.

Die gute Lage in Essen-Katernberg und die sehr schöne Anlage garantiert dem Kapitalanleger eine langfristige Wiedervermietbarkeit bei einem sehr guten Mietniveau. Die 8 Wohnungen sind komplett vermietet.

Die Gesamt-Nettokaltmiete beträgt rd. 35.630 EUR pro Jahr.


Energiebedarfsausweis
Wert des Endenergiebedarfs: 189,2 kWh/(m²*a)
Wesentlichen Energieträger für die Heizung: Erdgas
Baujahr: 1964

Die Objekte wurden 1964 erstellt. Die Anlagen wurden in den 1990er Jahre modernisiert – die Gemeinschaft befindet sich somit auf dem aktuellen Stand. Die Wohnungen selber sind teilweise noch renovierungsbedürftig. Für die Mieter wird ein Kündigungsschutz vereinbart.

Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Essen-Katernberg. Zum Revierpark Nienhausen, mit seinen Rad- und Wanderwegen und vielen Freizeitmöglichkeiten, sind es nur wenige Schritte.

Durch die zentrale Lage im Stadtteil sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar.

Die Innenstadt von Essen und Gelsenkirchen sowie die Autobahnen A40 und A42 sind in wenigen Minuten erreichbar.

#Energieträger laut Energieausweis: Gas#
Ihr Ansprechpartner ist Marc Golly von Rhein Ruhr Immobilien – Telefon 02045 - 411 5335.

Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.

Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken aufgrund von Scann- und Dateihinterlegungen nicht immer maßstabsgetreu sind.

Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen.

Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich.

Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen.

Preisänderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



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Firma Rhein Ruhr Immobilien - Selbstständiger Vertriebspartner
Kontaktperson Marc Golly
Adresse Friedenstraße 5, 46244 Bottrop
Telefon Telefonnummer anzeigen 02045 4115335
Mobil Mobilfunknummer anzeigen 0151 12120337
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