Wohnungspaket mit 16 ETWs in Essen-Katernberg

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Übersicht

Adresse: Röckenstraße 25-29, 45327 Essen
Referenznummer: 916-P
Kapitalanlage / Wohnanlage / zum Kauf
Kaufpreis 1.390.000 €
Kaufpreis pro m² 1.390,00 €
Mieteinnahmen (ist) 71.488,00 €
Wohnfläche 1.000,00 m²
Gesamtfläche 1.000,00 m²
verfügbar ab sofort

Details

Baujahr 1964
Zustand gepflegt
Befeuerungsart Gas Elektro
Energiepassart bedarf
gültig bis 25.11.2020
Endenergiebedarf 162.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
Ausstelldatum 25.11.2010
Jahrgang 2008
Gebäudeart nichtwohn

Beschreibung

Zum Verkauf kommen insgesamt 16 Wohnungen aus drei Eigentümergemeinschaften in Essen-Katernberg. Die genaue Anschrift lautet: 45327 Essen-Katernberg, Röckenstraße 25, 27, 29 und 26 sowie 34.

Es handelt sich hier um 16 sehr gut aufgeteilte 2 bis 4-Raum-Wohnungen.

Die gute Lage in Essen-Katernberg und die sehr schöne Anlage garantiert dem Kapitalanleger eine langfristige Wiedervermietbarkeit bei einem sehr guten Mietniveau. Die 16 Wohnungen sind komplett vermietet.

Die Gesamt-Nettokaltmiete beträgt rd. 71.450 EUR pro Jahr.

Die Objekte wurden 1964 erstellt. Die Anlagen wurden in den 1990er Jahre modernisiert – die Gemeinschaft befindet sich somit auf dem aktuellen Stand. Die Wohnungen selber sind teilweise noch renovierungsbedürftig. Für die Mieter wird ein Kündigungsschutz vereinbart.

Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Essen-Katernberg. Zum Revierpark Nienhausen, mit seinen Rad- und Wanderwegen und vielen Freizeitmöglichkeiten, sind es nur wenige Schritte.

Durch die zentrale Lage im Stadtteil sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar.

Die Innenstadt von Essen und Gelsenkirchen sowie die Autobahnen A40 und A42 sind in wenigen Minuten erreichbar.

Ihr Ansprechpartner ist Marc Golly von Rhein Ruhr Immobilien – Telefon 02045 - 411 5335.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.

Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken aufgrund von Scann- und Dateihinterlegungen nicht immer maßstabsgetreu sind.

Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen.

Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich.

Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen.

Preisänderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



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Kontakt

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Firma Rhein Ruhr Immobilien - Selbstständiger Vertriebspartner
Kontaktperson Golly Marc
Adresse Friedenstraße 5, 46244 Bottrop
Telefon Telefonnummer anzeigen 02045 4115335
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