Wohnungspaket mit 4 ETWs in TOP vermietungssicherer Lage direkt an der Ruhr

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Übersicht

Adresse: Am Ruhrufer 13-17, 46049 Oberhausen
Objekt-Nr.: 893-P
Kapitalanlage / Wohnanlage / zum Kauf
Kaufpreis 320.000 €
Kaufpreis pro m² 1.350,21 €
Mieteinnahmen (ist) 15.524,60 €
Wohnfläche 237,00 m²
Gesamtfläche 237,00 m²
verfügbar ab 09.12.2016

Details

Baujahr 1964
Zustand gepflegt
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Gas
Energiepassart verbrauch
gültig bis 05.02.2019
Kennwert 92.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Nein
Endenergiebedarf Wärme 92.00
Energieeffizienzklasse C
Ausstelldatum 05.02.2009
Jahrgang 2008
Gebäudeart nichtwohn

Beschreibung

Dieser Wohnbereich zählt aufgrund der direkten Lage zur Ruhr zu den beliebtesten Standorten in Oberhausen.

Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Oberhausen-Alstaden direkt am Deich der Ruhr. Der Stadtteil Alstaden liegt im Süden Oberhausens an der Stadtgrenze zu Mülheim a. d. Ruhr.

Durch die zentrale Lage im Stadtteil sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar.

Die Innenstadt von Oberhausen, Mülheim, das Mega-Einkaufszentrum CentrO und die Autobahnen A40/A59 und A2/A3 u. A42 sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Objekte wurden in 1964 erstellt. Das Baujahr der Anlagentechnik ist aus dem Jahr 1993 – die Gemeinschaft befindet sich somit auf dem aktuellen Stand. Die Wohnung selber ist renovierungsbedürftig. Für den Mieter wird ein Kündigungsschutz vereinbart.

Zum Verkauf kommen insgesamt 4 Wohnungen aus einer Eigentümergemeinschaft in Oberhausen-Alstadens begehrtester Lage direkt an der Ruhr. Die genaue Anschrift lautet: 46049 Oberhausen-Alstaden, Am Ruhrufer 13 – 17.

Es handelt sich hier um 4 sehr gut aufgeteilte 3-Raum-Wohnungen mit ca. 59 m².

Die TOP Lage garantiert dem Kapitalanleger eine langfristige Wiedervermietbarkeit bei einem sehr guten Mietniveau. Die 4 Wohnungen sind komplett vermietet.

Die Gesamt-Nettokaltmiete beträgt rd. 15.525 EUR pro Jahr.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



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Kontakt

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Firma Rhein Ruhr Immobilien - Selbstständiger Vertriebspartner
Kontaktperson Golly Marc
Adresse Friedenstraße 5, 46244 Bottrop
Telefon Telefonnummer anzeigen 02045 4115335
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