Wohnungspaket mit 25 ETWs in vermietungssicherer Lage

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Übersicht

Adresse: Haldenstraße 45-70, 46049 Oberhausen
Objekt-Nr.: 897-P
Kapitalanlage / Wohnanlage / zum Kauf
Kaufpreis 1.925.000 €
Kaufpreis pro m² 1.194,91 €
Mieteinnahmen (ist) 101.539,00 €
Wohnfläche 1.611,00 m²
Gesamtfläche 1.611,00 m²
verfügbar ab 07.12.2016

Details

Baujahr 1960
Zustand gepflegt
Befeuerungsart Elektro Fern
Energiepassart bedarf
gültig bis 30.07.2018
Endenergiebedarf 83.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
Ausstelldatum 30.07.2008
Jahrgang 2008
Gebäudeart nichtwohn

Beschreibung

Dieser Wohnbereich zählt aufgrund der fußläufigen Lage zur Ruhr zu den beliebtesten Standorten in Oberhausen.

Die Wohnhaus liegt in einer ruhigen und sehr grünen Seitenstraße von Oberhausen-Alstaden. Der Stadtteil Alstaden liegt im Süden Oberhausens an der Stadtgrenze zu Mülheim a. d. Ruhr.

Durch die zentrale Lage im Stadtteil sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar.

Die Innenstadt von Oberhausen, Mülheim, das Mega-Einkaufszentrum CentrO und die Autobahnen A40/A59 und A2/A3 u. A42 sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Objekte wurden von 1959-1961 erstellt. Die Siedlung wurde 1995 modernisiert – die Gemeinschaft befindet sich somit auf dem aktuellen Stand. Die Wohnung selber ist teilweise noch renovierungsbedürftig. Für die Mieter wird ein Kündigungsschutz vereinbart.

Zum Verkauf kommen insgesamt 25 Wohnungen aus drei Eigentümergemeinschaften in Oberhausen-Alstadens begehrter Lage. Die genaue Anschrift lautet: 46049 Oberhausen-Alstaden, Haldenstraße 45-59/46-70/61-63.

Es handelt sich hier um 25 sehr gut aufgeteilte 3 und 4-Raum-Wohnungen.

Der gute Wohnungsmix und die gute Lage garantiert dem Kapitalanleger eine langfristige Wiedervermietbarkeit bei einem sehr guten Mietniveau. Die 25 Wohnungen sind komplett vermietet.

Die Gesamt-Nettokaltmiete beträgt rd. 101.500 EUR pro Jahr.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



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Kontakt

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Firma Rhein Ruhr Immobilien - Selbstständiger Vertriebspartner
Kontaktperson Golly Marc
Adresse Friedenstraße 5, 46244 Bottrop
Telefon Telefonnummer anzeigen 02045 4115335
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