Klein aber Fein in ruhiger Lage

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Adresse: 29649 Wietzendorf
Objekt-Nr.: FD253
Grundstück / Wohnen / zum Kauf
Kaufpreis 25.900 €
Maklerprovision 4,76 % inkl. Mwst
Grundstücksfläche 300,00 m²
verfügbar ab 12.05.2016

Details

Beschreibung

Wietzendorf liegt in der Mitte des „Städte-Dreiecks“ Hamburg, Hannover und Bremen an der BAB A7 in Höhe der Anschlussstelle Soltau-Süd.
Der Ort Wietzendorf hat ca. 4.500 Einwohner und ist ein staatlich anerkannter Erholungsort in der Lüneburger Heide. Bis in die Nachbarstadt Soltau sind es ca. 16 km, nach Munster oder Bispingen sind es ca. 20 km, bis nach Bergen sind es ca. 15 km.
Zusammen mit dem schönsten Campingplatz Deutschlands, dem Wietzendorfer Südsee-Camp mit seinem glasklaren Badesee, weißen Badestränden und wunderschönem Spaßbad kommen die Hotels, Ferienhäuser- und Wohnungen auf jährlich über 500.000 Übernachtungen.
Die Gäste und Besucher lieben vor allem die schöne Landschaft, die zu Fuß oder per Fahrrad erwandert werden kann. Aber auch die benachbarten Freizeitparks, wie Heidepark Soltau, Serengetipark Hodenhagen, Welt Vogelpark Walsrode, Center Parks Bispingen, Ralf Schumacher Kartcenter Bispingen, Skihalle Show Dome Bispingen, Wildpark Lüneburger Heide Nindorf-Hanstedt, oder der Magicpark Verden locken alljährlich viele Besucher aus ganz Deutschland an.
Für Shopping-Begeisterte hat im Sommer 2012 in Soltau ein neues Outlet- Shopping- Center eröffnet. Aber auch das wohl größte Einkaufscenter Niedersachsens „Dodenhof“ in Posthausen ist ca. eine knappe Stunde von Ihrem künftigen Wohnort entfernt.
Wietzendorf selbst verfügt über Ärzte, eine Apotheke und verschiedene Supermärkte. Auch für die kleinsten Bewohner ist gesorgt. Es gibt einen Waldkindergarten und Kindergrippe, sowie den ev. Kindergarten.
Die Grund- und Oberschule mit gymnasialem Angebot, runden das Angebot für die Kinder ab. Die Oberschule ist eine Außenstelle der Oberschule in Soltau. Weiterführende Schulen sind in Soltau vorhanden.
Langweilig wird es hier auf dem Dorf nicht. Zusätzlich zu dem traditionellen Schützenfest feiern die Wietzendorfer Ende September ihr berühmtes Honigfest. Einwohner und Gäste vereinen sich dann zu einer großen Feiergemeinde.

Das Wohnbaugrundstück wird aus dem vorhandenen Grundstück neu gebildet. Entsprechend ist eine neue zu Vermessen notwendig. Die Kosten der Vermessung trägt der Käufer.

Das Grundstück ist voll erschlossen, die notwendigen Versorgungsleitungen sind bis zur Grundstücksgrenze vorhanden.
Eine Zuwegung zum Grundstück ist bereits vorhanden.

Im B-Plan wird das Grundstück als allgemeines Wohngebiet ausgewiesen und ist wie folgt bebaubar:

Grundflächenzahl 0,3 wobei diese nach der BauNV § 19 (4) um 1/3 überschritten werden darf;
2 Geschosse sind erlaubt, wobei die vorgeschriebene Traufhöhe zu beachten ist;
offene Bauweise aber nur Einzelhäuser oder Doppelhäser;

Dieses Wohnbaugrundstück liegt in einem ruhigen Neubaugebiet in Wietzendorf.

Von hier aus sind Sie in wenigen Minuten mit dem Fahrrad bei der Post, beim Ratshaus oder beim nächsten Einkaufsladen. Ihr zukünftiges Zuhause liegt unweit von einem Reitplatz, Tennisplatz, Sportplatz und Kinderspielplatz entfernt.

Das Dorf bietet seinen Einwohnern gemeinschaftliche Radtouren, Wanderungen und weitere Aktivitäten. Bei den anstehenden Dorffesten lernen Sie schnell Ihre Mitmenschen und Nachbarn kennen

Die in diesem Exposé genannten Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektdaten sind mit größter Sorgfalt erstellt.
Für die Richtigkeit der Anbieter- und Angebotsangaben kann Müller & zum Felde Immobilien keine Haftung übernehmen.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der Mietvertrag oder der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Wir bitten um Ihr Verständnis, auch im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertrauen, dass wir Anfragen nur mit vollständiger Angabe Ihres Vor- und Nachnamens, Ihrer Anschrift, Telefonnummer und einer E-Mail-Adresse bearbeiten.
Wir weisen darauf hin, dass Ihre Kontaktdaten zum Zweck der weiteren Bearbeitung in unserer Datenbank gespeichert werden.
Die Kosten der Kaufabwicklung (Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtsgebühren) trägt der Käufer.
Die Maklercourtage ist verdient und fällig mit dem abgeschlossen Miet-/,bzw. Kaufvertrag.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.



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Kontakt

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Firma Müller & zum Felde Immobilien GbR
Kontaktperson Kälber Ernst
Adresse Grewenkamp 8, 29664 Walsrode
Telefon Telefonnummer anzeigen 05141 94737-0
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