***Seltene Gelegenheit*** Ruhe, Natur, Oase fast am See Meißendorfer Seen, Winsen/Aller (FG0149)

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Adresse: 29308 Winsen (Aller) / Meißendorf
Referenznummer: FG0149
Grundstück / Wohnen / zum Kauf
Kaufpreis 39.000 €
Maklerprovision 5,95 % (inkl.19 % MwSt.)
Grundstücksfläche 934,00 m²
verfügbar ab sofort

Details

Beschreibung

In Winsen/Aller im Ortsteil Meißendorf sucht ein besonderes Grundstück 300 Meter vom Strand der Meißendorfer Seen und mit eigenem Zugang zum See einen neuen Eigentümer.

Das geschmackvoll mit herrlichem Bewuchs und einem kleinen Teich angelegte, ca. 934 qm große Grundstück ist voll erschlossen und eignet sich sowohl als Wochenend-Refugium oder als Erstwohnsitz.

Das Wohngebiet „Im Rehland" am Hüttensee-Park ist eine abgeschlossene Grundstücksgemeinschaft von ca. 50 Grundstücken mit Privatwegen ohne Durchgangsverkehr.
Das zauberhaft angelegte, uneinsehbare Grundstück ist voll erschlossen, eingefriedet und bietet durch einen Zaun als Blickschutz ein Höchstmaß an Privatsphäre.
Zum Grundstück gehört eine PKW-Stellfläche, die mit einem Carport bebaut werden könnte.
Grundstücke in dieser Seenähe und dem außergewöhnlichen Pflegezustand dürfen als seltene Gelegenheit, fast als Rarität bezeichnet werden.

Auf dem Grundstück stehen ein neuwertiges Gartenhaus und ein überdachter offener Fachwerk-Gartenpavillon.
Das Gartenhaus steht auf einer Bodenplatte und ist auf dem Grundstück nach den Vorstellungen des neuen Eigentümers versetzbar oder auch demontierbar. Zurzeit verfügt das Gartenhaus über keine Sanitäranlage.
Auf dem Grundstück ist eine 1 1/2 geschossige Bebauung möglich, derzeitig max. 80 qm.
Die derzeitige Überarbeitung der Bausatzung der Gemeinde Winsen für dieses Gebiet lässt weitere Möglichkeiten einer Bebauung vermuten.

Das Grundstück ist sowohl an das Kanalnetz als auch an die Stomversorgung angeschlossen.
Für die Bewässerung steht ein Gartenbrunnen mit Elektro-Pumpe bereit.

Das Grundstück liegt im Bereich des Feriengebietes „Im Rehland" des Hüttensee-Park Meißendorf.
Meißendorf ist Ortsteil der Gemeinde Winsen. Inmitten der Natur findet man hier Ruhe.
Der Hüttensee ist beliebt bei Wassersportlern, Wanderern und Naturliebhabern. Ein umfangreiches Wegenetz bietet für Fahrradfahrer und Wanderer vielfältige Möglichkeiten, um die Wälder und Moore der Gegend zu erkunden. Das in der Nähe liegende Gelände des NABU – Gut Sunder, ein reizvolles Naturerlebnis, ist Ziel für Spaziergänge. Winsen, ca. 7 km entfernt, bietet diverse Schulformen, umfassende ärztliche Versorgung und gute Einkaufsmöglichkeiten. Ein Hallen- bzw. beheiztes Freibad und unterschiedlichste Sport- und andere Vereine sind in Winsen zu finden. Die ÖPNV-Anbindung nach Winsen dauert ca. 10 Minuten, nach Celle ca. 30 Minuten.

Die in diesem Exposé genannten Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektdaten sind mit größter Sorgfalt erstellt. Für die Richtigkeit der Anbieter- und Angebotsangaben kann Müller & zum Felde Immobilien keine Haftung übernehmen.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gelten allein der Mietvertrag oder der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Wir bitten um Ihr Verständnis, auch im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertrauen, dass wir Anfragen nur mit vollständiger Angabe

> Ihres Vor- und Nachnamens,
> Ihrer Post-Anschrift / Wohnadresse
> Telefonnummer und einer
> E-Mail-Adresse

bearbeiten.

Wir weisen darauf hin, dass Ihre Kontaktdaten zum Zweck der weiteren Bearbeitung in unserer internen Datenbank gespeichert werden.

Die Kosten der Kaufabwicklung (Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtsgebühren) trägt der Käufer.
Die Maklercourtage ist verdient und fällig mit dem abgeschlossen Miet- bzw. Kaufvertrag.

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme.

Ihr
Fabienne Geißler

Mehr zu uns und auch mir persönlich erfahren Sie hier: www.mueller-zum-felde.de



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Infos zum Datenschutz
Firma Müller & zum Felde Immobilien
Kontaktperson Fabienne Geißler
Adresse Höfersche Straße 14, 29355 Beedenbostel
Telefon Telefonnummer anzeigen 05141 94737-0
Mobil Mobilfunknummer anzeigen 0160 94780818

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